Загородная недвижимость

3. Рублево-Успенское ш., 9 км от МКАД, "Жуковка-2", коттедж 500 кв.м. $10700000

Всего в 9 км от МКАД по Рублево -Успенскому шоссе находится лучший поселок Рублёвки - «Жуковка-2», который принадлежит Управлению Делами Президента Российской Федерации.

Подобной инфраструктурой не может похвастаться ни один закрытый поселок на Рублевке. В великолепном сосновом бору находятся:

                                            - знаменитая гимназия «Жуковка»

                                            - детский сад

                                            - теннисные корты (один закрытый и два открытых)

                                            - волейбольная и баскетбольная площадка

                                            - фитнесс-зал

                                            - бассейн

                                            - зимой заливается каток

                                            - клиника японской косметологии

                                            - ресторан с биллиардным залом

                                            - автосервис и мойка автомобилей.

Поселок охраняется специальным подразделением милиции. Среди преимуществ проживания в «Жуковке-2» следует особо отметить близость к Москве и инфраструктуре поселка Жуковка, с его бутиками и модными ресторанами, до которых можно ходить пешком.

Кроме того, вы сможете получить пропуск на другие закрытые территории, такие как пансионат «Петрово-Дальнее», санаторий «Сосны», «Лесные Дали», в которых постоянно проводятся спортивные мероприятия и массовые праздники.

Дом, общей площадью 500 кв.м., 2 этажа / 3 уровня, построен по индивидуальному архитектурному проекту, располагается на участке настоящего подмосковного леса.

Площадь участка 15 соток.

Облицовка дома из натурального камня, балки и окна из беленой лиственницы, медная кровля.

Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям — центральному отоплению, водопроводу, канализации, телефонной линии.

В доме четыре спальни, кухня, столовая, гостиная с камином из натурального камня, кабинет, spa-зона (сауна, хамам и джакузи) и ряд других помещений. Все спальни выходят на отдельный балкон.

Имеется комната для водителя с отдельным входом.

У одной из внешних стен первого этажа расположена оригинально оформленная крытая стоянка, рассчитанная на четыре автомобиля.

С другой стороны находится площадка для барбекю.

Дом оборудован громоотводом и защитой от молний и пультовой сигнализацией.

Вся территория участка и дом имеют собственное освещение.

На первом этаже располагаются помещения, предназначенные для повседневной жизни семьи и приема гостей. Здесь находятся прихожая, гардеробная, столовая, гостиная с камином, кабинет, просторная кухня-столовая, санузел и комната водителя с отдельным входом. В гостиной оборудован домашний кинотеатр со встроенной аудиосистемой.

Все двери и дверные проемы выполнены по индивидуальному заказу из массива дуба. Вход в столовую оформлен в виде портала с большими раздвижными дверями.

К одной из внешних стен первого этажа примыкает крытая парковка, рассчитанная на 4 автомобиля. Ее необычный «навес» создается благодаря оригинальному архитектурному решению дома. 

Пол в помещениях —  дубовая доска. Окна — стеклопакеты в деревянных рамах.

Отделка стен — текстильные обои и натуральный камень.

На втором этаже дома расположены четыре спальни, каждая из которых имеет выход на балкон. Все спальни имеют красивую деревянную отделку потолков. В основной спальне находится камин с мозаикой, две большие гардеробные комнаты, санузел с большим окном на лес. Большая гардеробная и санузел имеются и в детской спальне. Для двух гостевых спален второго этажа оборудован отдельный санузел с душем. Двери четырех спален ведут в общий холл второго этажа, откуда открывается прекрасный вид на лес через огромный витраж шести метров в высоту. Также в холле оригинально сделаны окна под потолком с южной стороны, которые пропускают дополнительный свет.

Пол в помещениях —  дубовая доска.

Окна — стеклопакеты в деревянных рамах.

Отделка стен — текстильные обои.

В цоколе дома расположены комнаты для досуга, а также хозяйственные помещения с отдельным входом со стоянки автомобилей.

Здесь также находится полностью оборудованный персональный spa-центр, в который входят комната отдыха, сауна, сделанная полностью из кедра, турецкая баня, мини-бассейн с турбомассажем, два душа и туалет. Имеется комната для стирки белья и кладовая. В технической комнате находятся воздухоочистителное и вентиляционное оборудование.

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.