Загородная недвижимость

5. Рублево-Успенское ш., 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП "Изумрудный Век", коттедж 600 кв.м. $3000000

ПРОДАНО

Рублево-Успенское ш., 15 км от МКАД, Горки-2. ОКП «Изумрудный Век».

Современный «Рублевский»  поселок полностью застроен и обжит, военизированная охрана и собственная управляющая структура. Поселок имеет два въезда: через Горки-2 и Горки-8.

«Изумрудный Век» облюбовала самая респектабельная московская элита в качестве места постоянного проживания. Общая площадь жилого комплекса «Изумрудный Век»  составляет около 20 га (14,72 га в собственности + 5,4 га арендованной лесной территории).

По ситуационному плану в поселке 76 участков, однако, домов по факту 47 (за счет консолидации земли соседних свободных участков и увеличения придомовых территорий). Общественная территория котеджей и таунхаусов поселка «Изумрудный Век» безукоризненно благоустроена: широкие асфальтовые дороги, скрытая ливневая канализация, светильники паркового освещения. Размеры самих участков загородных домов различаются, как и метраж домов, но находятся в зависимости, следуя правилу «золотого сечения».

Коттеджи и таунхаусы поселка «Изумрудный Век» представляют собой резиденции, возведенные по индивидуальным  проектам,  и являются образцом качественного, дорогого и по-настоящему стильного строительства. Поселковые коммуникации – центральные, магистрального типа. В каждом коттедже и таунхаусе московский телефон и интернет.

Вашему вниманию предлагается новый, 2007 года постройки, но полностью оборудованный и обжитый, коттедж общей площадью 600 кв.м.  2 этажа / 4 уровня. Дом строился для себя, с использованием дорогих натуральных материалов. На большом участке в 47 соток с собственным лесом и ландшафтным дизайном,  располагаются теннисный корт, детская площадка и беседка для барбекю.

Первый этаж:

                   - просторная гостиная со вторым светом;

                   - кухня со встроенной бытовой техникой;

                   - терраса;

                   - большой холл с зонами отдыха;

                   - кабинет со своим санузлом;

                   - две гостевые спальни;

                   - зимний сад;

                   - бассейн 3м х 7м.  

Второй этаж:

                 - гостевая спальня со своим санитарным узлом и гардеробной комнатой;

                 - детская с санитарным узлом и гардеробной комнатой;

                 - игровая комната;

                 - кабинет, с выходом на внутренний балкон;

                 - три, оборудованных под зоны отдыха, холла.

2,5-й уровень:

                - две гостевые спальни;  

                - санитарный узел.

Третий этаж:

               - мансарда, которую можно оборудовать под десткий игровой зал, биллиардный зал, тренажерный и теннисный залы.

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.