Загородная недвижимость

11. Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП «Сосны». $1350000

Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП «Сосны». $1350000

Полностью построенный и обжитый коттеджный посёлок (индивидуальная коттеджная застройка). Идеальная тишина и отсутствие строек. Поселок расположенный на границе соснового леса. Развитая и доступная инфраструктура пос. Горки-2: супермаркеты, фитнес-центры, каток, школы и детские сады в шаговой доступности.

Охрана, круговое видеонаблюдение по периметру поселка.

До берега Москвы-реки -1500 метров.

Предлагается современный коттедж в легком классическом стиле общей площадью 400 кв.м., 2 этажа 2 уровня, расположенный на участке 17 соток.

Коттедж очень светлый, легкий, радостный. Элементы фасада отделаны натуральным камнем.

На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены деревья и цветущие кустарники, молодые сосны. Освещение, полив, европейский газон.

Участок зрительно разделен на две зоны, выполненные в разном стиле:

Одна часть участка стилизована под зажиточный крестьянский двор: стог сена, аккуратная поленница вдоль забора, и в отдалении, у въездный ворот, двухэтажный домик охраны, построенный в виде деревенской мельницы - исключительно оригинальное дизайнерское решение, очень красиво.

Вторая, ближняя к дому, зона оборудована как зона отдыха: небольшой фонтан с каскадным падением воды и альпийской горкой, отдельно стоящий погребок для хранения коллекции вин с оригинально оформленным входом.

А перед самым домом располагается открытый бассейн глубиной 2,5 метра в форме изогнутого овала с красивыми полукруглыми ступенями вниз. Бассейн с подогревом воды планируется использовать круглый год, ведь даже зимой воду возможно нагревать до 30 градусов и купаться в любую погоду, что с удовольствием делают соседи, имеющие аналогичный бассейн на открытом воздухе.

Бассейн окаймлен деревянным подиумом из сосны.

Внутренняя отделка дома -под ключ, дом стоился для себя, с использованием дорогих и качественных отделочных материалов производства Италия. Частично меблирован. Мебель -натуральное дерево, в классическом стиле в спокойных бежевых тонах.

Срок полной готовности дома -начало июля 2009 года.

1 этаж:

- Холл 40 кв.м. с двойным светом и широкой красивой лестницей на второй этаж;

- Каминный зал 35 в.м.;

- Гостиная 35 кв.м.;

- Кухня 35 кв.м.;

- Кабинет 30 кв.м. с собственным санузлом и отдельным выходом в сауну;

- Гостевой санузел с отдельным выходом в сауну.

Из кухни и гостиной сделан выход на открытую террассу 50 кв.м., расположенную в задней части дома по всей длине дома, где установлено оборудование для барбекю.

Полы первого этажа выполнены из натурального мрамора, подогреваются водой.

2 этаж:

- Холл 40 кв.м. свободного назначения, очень светлый и большой, с высотой потолка 5,5м, с полностью остекленной стеной, с видом на бассейн, мельницу и участок перед домом, с выходом на террассу по фасаду дома 25 кв.м.

- Спальня 30 кв.м.

- Спальня 28 кв.м. -смежные, со своим санузлом с окном, ванной джакузи и гардеробной комнатой.

- Спальня в другом конце дома 30 кв.м., со своим санузлом с окном, ванной джакузи и гардеробной комнатой.

Полы второго этажа -паркетная доска.

Фундамент дома - бетонная подушка глубиной 1,8 м. Стены - сосновый брус + утеплитель + высококачественная штукатурка производства Италия. Отделка элементов фасада -натуральный камень. Прекрытия - монолит. Крыша - мягкая кровля.

Коммуникации: Газ -магистральный. Электричество — 20 кВт, возможно увеличение, ограничений нет. Канализация - септик, в будущем планируется центральная. Водоснабжение - скважина, в будущем планируется центральное водоснабжение. Телефон возможен. Интернет возможен. Спутниковое TV возможно.

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.