Кто-то ищет и найти не может…

Есть у меня в работе маленькая двухкомнатная квартира. По московским меркам совсем, совсем дешевенькая, вовсе не элитная. Всего-то за каких-то 3 миллиона рублей. Это - Ничто по сравнению с московскими ценами на даже захудаленькую однокомнатную клетушку в каком-то забытом Богом спальном районе, где до метро – оленями. И ремонта в квартире тоже никакого нет. Казалось бы, с чего это я схватилась за описание…

Но я вцепилась в продажу этой квартирки и никому продавать её не отдам, мертвой хваткой. Все дело в том, что расположена она в заповедной зоне, куда нога простого смертного никогда не ступала: в деревеньке на полуострове, на севере Москвы, в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе, между Дмитровским и Осташковским шоссе. И омывает этот полуостров 2 огромных водохранилища: Пестовское и Учинское.

25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли... Он просто особенный!

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

Загородная недвижимость

Новорижское шоссе, 20 км от МКАД, д. Веледниково, ОКП «Усадьба Веледниково». Коттедж 370 кв.м. $3500000

Внимание!

Цена снижена уже на миллион долларов!

Новорижское шоссе, 20 км от МКАД, д. Веледниково, ОКП «Усадьба Веледниково». $3500000

Полностью построенный и обжитый коттеджный посёлок на 53 дома (индивидуальная коттеджная застройка). Идеальная тишина. Солидные, знаменитые соседи. Поселок расположен на границе соснового бора -200м. Развитая и доступная инфраструктура «Павловское подворье» в 3-х минутах на машине: супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, знаменитая Ломоносовская школа и детские сады.

Двойная охрана, круговое видеонаблюдение по периметру поселка.

До берега реки Истра -350 метров.

Предлагаются: современный кирпичный коттедж 2006 года постройки в стиле модерн общей площадью 370 кв.м., 2 этажа, 3 уровня, гостевой дом 170 кв.м., 2 этажа, 2 уровня, с русской баней, домик охраны 40 кв.м., расположенные на участке 31 соток.

Закрытый, теплый, пристроенный к дому, гараж на 2 джипа с двумя въездными автоматическими воротами. Гостевая парковка на 4-5 автомобилей.

Дом построен на месте бывших исторических раскопок – селище Звенигородского княжества, на самой высокой точке поселка.

На участке выполнен потрясающей красоты и разнообразия ландшафтный дизайн с редкими породами деревьев, кустарников и цветов.

Также на участке расположен открытый бассейн 11х7м, глубиной 1,55 м, с подогревом воды.

У бассейна располагается открытая летняя кухня с беседкой со всеми коммуникациями (газ, вода, электричество). Барная стойка и барбекю.

Двойной уровень освещения сада и бассейна, автоматический полив, европейский газон.

Основной дом 370 кв.м.

Материал постройки – кирпич с отделкой натуральным камнем. Дом построен без несущих внутренних стен – возможна любая перепланировка. Кровля – мягкая кровля производства США с 35-летней гарантией. Перекрытия железобетонные. Толщина стен 50см + дополнительный утеплитель стен и полов. Подогрев полов (электрический) во всех помещениях с плиточным половым покрытием. Тройные стеклопакеты, кондиционироание во всех помещениях (сплит система мощностью 2кВт), спутниковое телевидение, московский телефон, интернет (оптиковолокно). Дизайн-проект известного архитектора.

Продаваемый дом – единственный в поселке, обаладающий собственной ливневой канализацией и продуманной дренажной системой.

Условно дом можно разделить на три части:

- Гостевая зона;

- Хозяйская зона;

- Детская или гостевая зона на втором уровне;

- Помещения свободного назначения на третьем уровне (мансарда).

На первом этаже находятся:

Гостевая зона

- Прихожая;

- Холл 50 кв.м. с выходом на небольшую террасу и задний двор к бассейну;

- Гостиная столовая -25 кв.м.;

- Каминный зал -25 кв.м. Камин способен, в случае необходимости, обогревать весь дом. В каминном зале - двойной свет, где высота потолка 6,4метра;

- Оборудованная кухня -18 кв.м.;

- Чайная зона;

- Гостевой санузел;

- Подсобное помещение;

- Выход в закрытый гараж.

Хозяйская зона:

- Кабинет -12 кв.м.;

- Спальня -23 кв.м. с выходом на террасу 12 кв.м., увитую виноградом;

- Большой санузел с окном 12 кв.м.;

- Гардеробная комната -7 кв.м.

На втором этаже находятся:

- Спальня -19 кв.м.;

- Спальня -17 кв.м.;

- Санузел;

- Гардеробная комната;

Высота потолков 1 и 2 этажей -3,10м.

На третьем уровне расположены два зала свободного назначения площадью 30 и 40 кв.м. с разноуровневой высотой потолков (от 3 до 4 метров).

Гостевой дом 170 кв.м.

Материал постройки – кирпич. Перекрытия железобетонные. Внутренняя отделка – сосна.

На первом уровне расположены:

- Русская баня с зоной отдыха и душем;

- Санузел;

- Гардеробная;

- Зал свободного назначенияс с двойным светом, который можно оборудовать под гостевую спальню;

- Техническое помещение;

На втором уровне расположен зал свободного назначения 40 кв.м..

В задней части дома расположен отдельный вход в оборудованный винный погреб 25 кв.м. и имеется выход собственной резервной скважины артезианской воды глубиной 85м с диаметром пластиковых труб 135 мм.

Все коммуникации центральные.

Поселок пользуется водой из скважины глубиной 185 кв.м.

Домик для охраны 40 кв.м. состоит из двух небольших помещений. В настоящее время используется как дополнительное кладовое помещение, поскольку поселок настолько серьезно охраняется, что нет необходимости содержать дополнительную охрану.

Шоссе	МКАД	Тип объекта	Дом	Участок	Цена	Описание
Рублево успенское	24 км	Коттедж	560 м²	3000 м²	7200000 $	ОКП "Корабельные сосны". Современный коттедж в одном из самых известных стародачных мест- Николина Гора
Рублево успенское	27 км	Коттедж	350 м²	1500 м²	1000000 $	КП "Липки". Коттедж на опушке леса
Рублево успенское	15 км	Коттедж	400 м²	1700 м²	1350000 $	ОКП "Сосны". Для тех, кто любит тишину и здоровый образ жизни
Рублево успенское	17 км	Коттедж	380 м²	1200 м²	3500000 $	ОКП "Рублевский". Уютный коттедж в классическом стиле для небольшой семьи в тихом, благоустроенном уголке Рублевки
Рублево успенское	27 км	Дом	120 м²	700 м²	360000 $	д. Иславское. СНТ "Росинка". Отличное предложение на Рублевке, рядом с водой, для покупателей с небольшим бюджетом
Рублево успенское	20 км	Коттедж	900 м²	4500 м²	8000000 $	Николина Гора. Усадьба на 85 сотках в самом сердце Николиной Горы в тиши соснового леса.
Рублево успенское	27 км	Коттедж	350 м²	1500 м²	750000 $	КП "Липки". Коттедж на опушке леса
Рублево успенское	12 км	Коттедж	1000 м²	4700 м²	8000000 $	ОКП "ГИЗ Дипломат". Идеальный дом для большой и дружной семьи, предпочитающей спокойный образ жизни
Рублево успенское	22 км	Коттедж	700 м²	3000 м²	6800000 $	ОКП "Коттон Вей". Коттеджный поселок VIP класса. Стильный коттедж для дружной семьи
Рублево успенское	20 км	Коттедж	400 м²	3000 м²	5600000 $	КП "Сосновый Бор". В глубине соснового бора, в благоприятной экологической обстановке.
Рублево успенское	15 км	Усадьба	1600 м²	25 м²	3300000 $	Горки-2. КП "Знаменское поле". Усадьба из трех домов. Для тех, кто любит размах.
Рублево успенское	10 км	Коттедж	550 м²	3000 м²	3200000 $	ОКП "Лайково". Коттедж в классическом стиле. Лес, тишина, свежий воздух и только достойное окружение.
Рублево успенское	10 км	Коттедж	700 м²	1600 м²	7000000 $	ОКП "Лайково". Ультра современный коттедж "Эгоист".
Рублево успенское	9 км	Коттедж	500 м²	1500 м²	10700000 $	ОКП "Жуковка-2". Уникальное предложение в лучшем поселке Рублёвки "Жуковка-2". Коттедж в стиле модерн.
Рублево успенское	7 км	Коттедж	860 м²	1500 м²	5200000 $	ОКП Барвиха "Новь". Эксклюзивное предложение в самом известном поселке Рублевки
Рублево успенское	15 км	Коттедж	600 м²	4700 м²	3000000 $	ОКП "Изумрудный Век". Коттедж для комфортной и спокойной "Рублевской" жизни.
Рублево успенское	16 км	Коттедж	700 м²	2000 м²	3300000 $	ОКП "Лесные Просторы-2". Элегантный коттедж в стиле Ар Деко
Рублево успенское	5 км	Коттедж	640 м²	1500 м²	2500000 $	ОКП "Шульгино", эктравагантный коттедж для современных и креативных людей
Рублево успенское	28 км	Коттедж	380 м²	1350 м²	2600000 $	ОКП "Чигасово-2". Новый коттедж в классическом стиле, готовый к проживанию, в обжитом поселке Рублевки
Рублево успенское	27 км	Коттедж	375 м²	1200 м²	2000000 $	ОКП "Чигасово-2". Коттедж под ключ для небольшой семьи в обустроенном Рублевском поселке
Алтуфьевское	1,5 км	Коттедж	275 м²	1500 м²	2000000 $	КП "Новые Вешки". Уютный дом для небольшой семьи
Алтуфьевское	1,5 км	Коттедж	282 м²	1500 м²	2000000 $	КП "Новые Вешки". Удобный, функциональный дом для небольшой семьи.
Алтуфьевское	1,5 км	Коттедж	360 м²	1500 м²	0 $	КП "Новые Вешки". Для тех, кто не любит ходить по лестницам.
Алтуфьевское	1,5 км	Коттедж	500 м²	1500 м²	0 $	КП "Новые Вешки". Просторный коттедж для большой семьи
Алтуфьевское	1,5 км	Коттедж	516 м²	1500 м²	0 $	КП "Новые Вешки". Для тех, кто любит принимать гостей.
Волоколамское	22 км	Коттедж	222 м²	1400 м²	500000 $	д. Нефедьево. Новый коттедж 2007 года постройки в шаговой доступности от воды
Киевское	18 км	Коттедж	360 м²	1500 м²	450000 $	д. Пенино. Киевское ш. можно Калужское ш. Престижное направление, недалеко от санатория "Валуево"
Ленинградское	3 км	Коттедж	1010 м²	17600 м²	6000000 $	МОСКВА. Куркино. Уникальное предложение в черте города Москвы! Эталонное качество строительства!
Ленинградское	20 км	Коттедж	330 м²	15 м²	1300000 $	Озеро Круглое. д. Мышецкое. Дом, который превзойдет все Ваши ожидания! Рублевка «отдыхает»!
Новорижское	7 км	Коттедж	360 м²	800 м²	1600000 $	Новорижское ш. Готовый к проживанию коттедж всего в 7 км от МКАД, благоприятная экология.
Новорижское	40 км	Коттедж	500 м²	2500 м²	2000000 $	Новорижское ш. Недалеко от Полевшина. Великолепная природа. Потрясающие виды.
Новорижское	45 км	Коттедж	180 м²	3300 м²	1500000 $	Звенигород. Великолепное расположение в лесу на берегу Москвы-реки
Новорижское	20 км	Коттедж	370 м²	3100 м²	3500000 $	ОКП "Усадьба Веледниково". Великолепная энергетика. Рациональный и стильный дом. Построен для себя со знанием всех тонкостей строительства.
Ярославское	12 км	Коттедж	450 м²	1560 м²	1000000 $	п. Первомайский. г. Королев. Дом – крепость, построенный для себя, территория заповедной зоны Лосиного острова
Ярославское	15 км	2 коттеджа по цене одного	750 м²	1500 м²	430000 $	г. Ивантеевка. Нереальная скидка! Таких цен не бывает!

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.