Загородная недвижимость

Ленинградское ш., 20 км от МКАД, д. Мышецкое, озеро Круглое, коттедж 330 кв.м., $1300000

ПРОДАНО

Рублевка «отдыхает»!

Предлагается к продаже коттедж 2006 года постройки, 2 этажа / 2 уровня, расположенный на ухоженном участке 15 соток, в охраняемом коттеджном поселке в д. Мышецкое «Васильковое поле», всего в пяти минутах от красивейшего озера Круглое и чистого леса.

Авторский проект, полностью готов к проживанию, общая площадь 330 кв.м. + отдельно стоящий дом для прислуги 80 кв.м. в 2-х уровнях + отдельно стоящее здание крытого бассейна 3х7м с сауной + отдельно стоящий теплый, кирпичный гараж на 2 джипа + беседка для бабекю и отдыха.

В постройке и отделке дома использовались исключительно дорогие материалы, такие, как ценные породы дерева - красное дерево, береза, дуб, натуральный камень, мрамор.

Дом строился для себя, с любовью и знанием дела.

Рациональная, тщательно продуманная планировка, создающая как ощущение больших открытых пространств и света, так и домашнего уюта, где спокойно, безопасно и комфортно в каждом уголке этого удивительного дома.

Дом с необыкновенно легкой и теплой положительной энергетикой.

Дом, из которого не хочется уходить!

Материал постройки - кирпич, толщина стен в 2 кирпича с теплоизоляцией.

Облицовка нижней части фасада - натуральный камень.

Окна - тройные стеклопакеты, украшеные изящной чугунной ковкой, выполненной по специальному заказу.

Половое покрытие - паркет из ценных пород дерева, мрамор, итальянская и испанская плитка.

Основной дом:

1 этаж:

• прихожая с мягкой мебелью 15 кв.м.;

• гардеробная комната 10 кв.м.;

• гостевая спальня 15 кв.м.;

• гостевой с/у с окном 11 кв.м.;

• холл для отдыха с зимним садом 40 кв.м.,

  в холле панорамные окна - двойной свет, высота потолка в зимнем саду 6м;

• гостиная 45 кв.м. с действующим камином;

• кухня-столовая 40 кв.м., полностью оборудованная современной техникой;

   

  Высота потолков на первом этаже 3,5м.

  Обогрев полов во всех помещениях первого этажа.

2 этаж:

• спальня 40 кв.м. с эркером;

• спальня 35 кв.м.;

• кабинет 18 кв.м.;

• с/у с окном 15 кв.м.;

• спортивная зона, оборудованная тренажерами.

   

  Высота потолков на 2 этаже 3,2 м.

   

Домик для прислуги:

• 1 этаж - оборудованная кухня, санузел, душевая кабина;

• 2 этаж — спальня 16 кв.м.

Бассейн:

• бассейн с подогревом воды, размером 3х7м, глубина 1,6м.;

• зона отдыха, оборудованная современной аудиосистемой;

• сауна;

• душевая кабина.

Беседка для барбекю 20 кв.м.

Гараж:

Кирпичный, теплый, с двумя въездными автоматическими воротами, рассчитанный на 2 джипа.

Перед домом гостевая парковка, рассчитанная на 4-5 автомобилей.

Участок:

Ландшафтный дизайн.

Взрослые сосны, березы, кипарисовые, сирень, экзотические кустарники.

Много цветов и авторских композиций из красивых растений и камней.

Коммуникации:

Вода - скважина глубиной 130 м с современной системой фильтрации.

Канализация - септик с тройной системой очистки.

Газ — центральный.

Отопление — газовые котлы.

Электричество - собственная подстанция поселка, выделенная мощность на дом -15 кВт.

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.